थोडक्यात उत्तर: सोलार पॅनेलवर नक्की किती बचत होते?
थायलंडच्या रॉयल डिक्री क्र. ८०५ अन्वये ३ मार्च २०२६ ते ३१ डिसेंबर २०२८ या कालावधीत रूफटॉप सोलार सिस्टीम बसवणाऱ्या व्यक्तींना उपकरणे आणि इन्स्टॉलेशनचा मिळून २,००,००० बाटपर्यंत खर्च वैयक्तिक करपात्र उत्पन्नातून वजा करता येतो. २०% कर दराने हे ४०,००० बाट आणि ३५% दराने ७०,००० बाट इतकी प्रत्यक्ष करबचत होते. महाराष्ट्रातून थायलंडमध्ये मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या किंवा आधीच विला-घर असलेल्या गुंतवणूकदारांसाठी ही एक दुर्मीळ आणि मोजता येणारी संधी आहे.
ही सुविधा नक्की कोणाला मिळते?
खाली मुख्य अटी एकत्र दिल्या आहेत:
- जास्तीत जास्त वजावट: २,००,००० बाट (VAT सह उपकरणे + इन्स्टॉलेशन)
- वैध कालावधी: ३ मार्च २०२६ ते ३१ डिसेंबर २०२८ - नवीन इन्स्टॉलेशनच पात्र, जुन्या कामांना लागू नाही
- पात्र व्यक्ती: निवासी आणि अनिवासी दोन्ही व्यक्ती, ज्यांच्या नावाने मालमत्ता आहे
- सिस्टीमचा प्रकार: ऑन-ग्रिड सोलार - MEA किंवा PEA राष्ट्रीय ग्रिडशी जोडलेली, कमाल क्षमता १० kW
- एक व्यक्ती, एकच लाभ: दोन विला असले तरी वजावट एकदाच मिळते
- कधी मागणी करावी: ग्रिड कनेक्शन पूर्ण झालेल्या वर्षात एकदाच, वार्षिक कर विवरणपत्रात
- वेगळी सवलत: DEDE/EGAT ५-स्टार ऊर्जाकार्यक्षम उपकरणांवर खर्चाच्या ५०% अतिरिक्त वजावट मिळते - परंतु हे सोलार वजावटीशी एकत्र करता येत नाही
चार वेगवेगळ्या परिस्थितींमध्ये हा फायदा कसा मिळतो?
परिस्थिती १: थायलंडमध्ये कायमचे राहणारे घरमालक
जे लोक थायलंडमध्ये पूर्णवेळ राहतात आणि दरमहा ५,०००-१०,००० बाट वीज बिल भरतात त्यांच्यासाठी हा पर्याय सर्वात फायदेशीर ठरतो. ५-८ kW ऑन-ग्रिड सोलार सिस्टीमसाठी साधारण २,५०,०००-४,००,००० बाट खर्च येतो. २,००,००० बाट वजावटीमुळे २०-२५% कर दरावर ४०,०००-५०,००० बाट थेट करबचत होते आणि वीज बिल ५०-७०% कमी होते. परतफेड कालावधी ७-८ वर्षांवरून ५-६ वर्षांवर येतो.
लक्षात ठेवा: थायलंडमध्ये पुरेसे करपात्र उत्पन्न नसल्यास हा लाभ त्या प्रमाणात कमी होतो.
परिस्थिती २: भाड्याने दिलेल्या विलाचे मालक
ज्यांनी विला भाड्याने दिला आहे आणि थायलंडमध्ये भाडे उत्पन्न वैयक्तिक म्हणून जाहीर केले आहे, त्यांना सोलार सिस्टीमचा दुहेरी फायदा होतो - वीज खर्च कमी आणि मालमत्ता दीर्घकालीन भाडेकरूंसाठी अधिक आकर्षक. महत्त्वाचे: सिस्टीम व्यक्तीच्या नावाने नोंदवली असणे आवश्यक आहे. जर विला थाई लिमिटेड कंपनीच्या नावे असेल, तर डिक्री क्र. ८०५ लागू होत नाही - हा लाभ केवळ नैसर्गिक व्यक्तींसाठी आहे.
परिस्थिती ३: अपार्टमेंट किंवा कोंडोमिनियम मालक
कोंडोची छत ही 'कॉमन प्रॉपर्टी' असते आणि तिचे व्यवस्थापन इमारतीच्या 'ज्युरिडिक पर्सन'कडे असते. तेथे सोलार पॅनेल बसवण्यासाठी सर्व सहमालकांचा ठराव आवश्यक असतो. व्यवहारात, केवळ स्वतंत्र घर, विला किंवा टाउनहाऊसच्या मालकांनाच ही वजावट मिळवता येते.
परिस्थिती ४: अनिवासी भारतीय गुंतवणूकदार (NRI)
थायलंडमध्ये पूर्णवेळ न राहणारे परंतु विला किंवा घर भाड्याने देऊन थाई उत्पन्न जाहीर करणारे गुंतवणूकदारही या सुविधेस पात्र आहेत. मात्र थायलंडमध्ये कोणतेही करपात्र उत्पन्न नसल्यास ही वजावट कागदावरच राहते - त्याचा प्रत्यक्ष उपयोग होत नाही.
तुलनात्मक कोष्टक: तीन पर्यायांची तुलना
| मापदंड | सोलार पॅनेल वजावट (डिक्री ८०५) | DEDE/EGAT ५-स्टार उपकरण वजावट | कोणतीही सवलत नाही |
|---|---|---|---|
| जास्तीत जास्त वजावट | करपात्र उत्पन्नातून २,००,००० बाट | पात्र खर्चाच्या ५०% | ० बाट |
| उपकरण प्रकार | ऑन-ग्रिड सोलार, कमाल १० kW | DEDE/EGAT ५-स्टार लेबल असलेली उपकरणे | कोणतेही |
| पुरवठादाराची अट | MEA/PEA ग्रिड कनेक्शन; VAT-नोंदणीकृत इन्स्टॉलर; इलेक्ट्रॉनिक कर पावती | VAT-नोंदणीकृत विक्रेता; इलेक्ट्रॉनिक पावती | कोणतीही नाही |
| इतर वजावटीशी एकत्र करता येते का? | नाही - एकाच खर्चावर दुसरी वजावट नाही | नाही - हाच नियम लागू | लागू नाही |
| वैध कालावधी | ३ मार्च २०२६ - ३१ डिसेंबर २०२८ | ३ मार्च २०२६ - ३१ डिसेंबर २०२८ | अमर्यादित |
| २०% दराने प्रत्यक्ष करबचत | ४०,००० बाटपर्यंत | खर्चाच्या प्रमाणात | ० बाट |
| ३५% दराने प्रत्यक्ष करबचत | ७०,००० बाटपर्यंत | खर्चाच्या प्रमाणात | ० बाट |
या सवलतीत घसरण्याचे सामान्य धोके
ऑफ-ग्रिड सिस्टीम बसवणे: केवळ MEA किंवा PEA ग्रिडशी जोडलेल्या सिस्टीमसच वजावट मिळते. स्वतंत्र बॅटरी सिस्टीम पात्र नाहीत. करार करण्यापूर्वीच कंत्राटदाराकडून ग्रिड कनेक्शनची लेखी खात्री करून घ्या.
मालमत्ता कंपनीच्या नावावर असणे: थाई लिमिटेड कंपनी किंवा परदेशी कंपनीच्या नावाने विला असल्यास डिक्री क्र. ८०५ लागू होत नाही. प्रकल्प सुरू करण्यापूर्वी मालकी संरचना तपासा.
१० kW मर्यादा ओलांडणे: या मर्यादेपेक्षा जास्त क्षमतेची सिस्टीम बसवल्यास संपूर्ण वजावट बाद होते. बहुतेक विलांसाठी ५-८ kW पुरेसे असते आणि १०-kW मर्यादेपेक्षा सुरक्षित राहते.
कागदपत्रे चुकीची किंवा अपूर्ण असणे: महसूल विभागाला VAT-नोंदणीकृत पुरवठादाराची इलेक्ट्रॉनिक कर पावती आणि MEA/PEA कडून ग्रिड कनेक्शनचे अधिकृत प्रमाणपत्र दोन्ही आवश्यक आहेत. अंतिम पेमेंट करण्यापूर्वीच हे दोन्ही कागद मागवा.
एकाच खर्चावर दुहेरी वजावट मागणे: एकाच खर्चावर एकापेक्षा जास्त वजावट मिळत नाही. कर सल्लागाराशी बोलून कोणती वजावट जास्त फायदेशीर आहे ते आधीच ठरवा.
३ मार्च २०२६ पूर्वी काम पूर्ण झालेले असणे: या तारखेपूर्वी इन्स्टॉलेशन पूर्ण झाले असल्यास, देयक नंतर केले असले तरीही वजावट मिळत नाही. इन्स्टॉलेशन आणि ग्रिड कनेक्शन दोन्ही ३ मार्च २०२६ नंतरच व्हायला हवे.
वजावट म्हणजे रोख परतावा नाही: हे कर परत मिळवणे नसून करपात्र उत्पन्न कमी करणे आहे. तुमची थाई कर देयता जर कमी असेल, तर लाभही त्याप्रमाणेच मर्यादित राहतो.
स्रोत: Expat Tax Thailand
थायलंड मालमत्ता मध्ये आमचे तज्ज्ञ तुम्हाला योग्य मालमत्ता निवडण्यास आणि अशा कर सुविधांचा पुरेपूर उपयोग करण्यास मदत करू शकतात. सोलार पॅनेलमुळे वीज बिल ५०-७०% कमी होते आणि कर दरानुसार ४०,०००-७०,००० बाटपर्यंत थेट करबचत होते. ३१ डिसेंबर २०२८ पर्यंतच ही संधी उपलब्ध आहे - आणि त्यासाठी योग्य कागदपत्रे, ऑन-ग्रिड सिस्टीम आणि वैयक्तिक नावाची मालकी या तीन गोष्टी पहिल्या दिवसापासून बरोबर असणे आवश्यक आहे.